CENTURY 21 Marion et Colin
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Maison à vendre 12 pièces - 188,97 m2 ROCHESSON - 88

Ref : 1478

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
226 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 12 pièces - 188.97 m2 - ROCHESSON - 88 - LORRAINE - Century 21 Marion Et Colin
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Description

Découvrez cette superbe ferme vosgienne nichée dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes de Gérardmer. Avec une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 27 680 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine indépendante, un grand salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une véranda offrant une vue imprenable, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

À l'étage, la maison dispose de cinq chambres indépendantes, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC.
Un grenier avec une surface au sol de 100m² reste à aménager.

Une cave voûtée saine complète ce bien, ainsi qu'une dépendance pouvant servir de garage, mais facilement convertible en logement annexe.

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Vue globale

  • Surface totale : 210,3 m2
  • Surface habitable : 189,0 m2
  • Surface terrain : 27 680 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (10 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Salon/séjour (31,8 m2)
    • Salon (16 m2)
    • Véranda (17 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Chambre 4 (17 m2)
    • Chambre 5 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Mezzanine (13,7 m2)
    • Cave (21,3 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel électrique + chemin radiateur electricité
  • Façade : Bois
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : FOSSE SEPTIQUE TOUTES EAUX. BARDAGE AUBRY EN 1997. Année rénovation: 2001

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2485,0 € et 3363,0 € pour 2023
Bien proposé par Ornella perrin EI, agent commercial (RSAC 899914675)

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